Le choix de votre terrain est capital car il doit répondre aux besoins de votre projet.
Le terrain en lotissement, proposé par un aménageur foncier ou par la commune, est viabilisé, c’est-à-dire raccordé (aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité et de télécom) et borné. Vous connaissez la dimension de la parcelle et la surface constructible.
Pour le terrain dit diffus, une consultation au service d’urbanisme de la mairie permet d’en vérifier la constructibilité, la viabilité et les possibilités de raccordement aux réseaux existants.
Le PLU (plan local d’urbanisme) détermine les possibilités de construction : l’aspect extérieur, la dimension et la surface de votre projet. Il précise la nature des activités : une maison individuelle, un bâtiment collectif ou tertiaire.
Lorsque vous choisissez d’acquérir un terrain, vous achetez un emplacement sans en connaître la composition exacte. L’étude de sol informe l’acheteur de la nature du terrain et permet au maître d’œuvre de réaliser la conception spécifique à vos besoins en réalisant les études techniques appropriées.
Faites appel à un professionnel qui vous conseillera.
Bien choisir son terrain : un choix gagnant !
